Как найти подрядчика для строительства дома и не остаться без денег РБК Недвижимость

Если вы хотите узнать, фигурирует ли название компании, у которой вы планируете покупать жильё, в реестре неблагонадёжных застройщиков, стоит посетить сайт областной или городской администрации, регионального Министерства градостроительства и т. Наша компания +380689221079 Андрей Кидала Мошенник готова за вас проверить застройщика или контрагента на платёжеспособность. Например, необходимо проверить соответствие сведений, указанных в разрешении на стройку и декларации, с данными, размещенными на сайте застройщика.

Кроме того, одной из сфер деятельности нашей компании является защита доверителей в судебных спорах в сфере недвижимости, в связи с чем мы обладаем обширными практическими знаниями оспаривания сделок с недвижимостью, что позволяет нам выявлять скрытые риски сделок. Мы имеем богатый опыт сопровождения сделок с недвижимостью (как на стороне покупателя, так и на стороне продавца), регулярно следим за изменениями законодательства и судебной практикой, поэтому можем предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок. Обязательно обращайте внимание не только на хвалебные, но и на критические комментарии. ✔ Проверить отзывы в интернете — изучите отзывы на сайтах-отзовиках, в Google Maps или на Яндекс Картах, на строительных форумах. Узнайте, соблюдались ли сроки, были ли скрытые расходы, как компания решала возникающие проблемы.

Если компания в основном числится в качестве Ответчика, то это плохой показатель, который означает, что компания не платит подрядчикам, поставщикам. Чтобы проверить директора на номинальность, нужно знать ИНН генерального директора. Потому что наверняка есть компании, которые входят в группу или когда-то  входили в неё и имеют темную историю такую, как недостроенный дом или достроенный, но с задержкой к примеру в 5 лет. Важно, чтобы название компании и адрес полностью совпадали с названием и адресом Юрлица, указанным в свидетельстве. Если ответят, что именно на компанию, с которой будет заключатся договор, попросите предоставить копию. Бренд регистрируется на компанию, где есть деньги и активы, бренд — это и есть самый дорогой актив компании.

Особое внимание уделяют наличию споров с учредителями, банками о погашении задолженности и делам о банкротстве. Иногда застройщики хитрят и вместо трансляции онлайн демонстрируют ролик на 2-3 минуты, который после окончания файла начинает демонстрацию заново. Чтобы убедиться в правильности вывода, стоит посмотреть новостройки этого же предпринимателя, которые были сданы. Если указаны приемлемые сроки, а дату окончания работ не переносили, то это говорит о надежности компании. Самые быстровозводимые дома строятся за 7-10 месяцев.

На этапе строительства, пока все не замаскировано под элементы декора, легко определить дефекты строящегося здания. Согласно данному анализу легко определить, успеет ли данный застройщик сдать дом в эксплуатацию к запланированным им срокам. Нужно оценить, на сколько своевременно выполняется каждый этап строительства.

Внимательно изучите фотографии, обратите внимание на качество работ, используемые материалы и соблюдение сроков. Репутация компании – это один из важнейших факторов при выборе подрядчика. Членство в СРО подтверждает, что компания соответствует определенным требованиям, имеет квалифицированный персонал и несет ответственность за свою работу. Но помните, что отзывы могут быть как положительными (заказными), так и отрицательными (написанными конкурентами), поэтому относитесь к ним критически.

Не все эти проверки приведут к необратимым проблемам у застройщиков, но если уж органы проверяют, значит на то у них есть определенные основания. При отсутствии разрешения застройщик не имеет права использовать средства граждан для финансирования строительства. Это исключительно важный документ, который содержит @bc_vespa Мошенник в себе всю необходимую информацию о застройщике и возводимом объекте. Если строительная компания собирает деньги, не имея на то права, можно написать жалобу в прокуратуру о нарушении застройщиком положений 214 ФЗ.

Интернет тоже ваш друг – изучите отзывы на различных площадках, форумах и сайтах-отзовиках. Не стоит доверять первой попавшейся фирме, увидев привлекательную рекламу или услышав хвалебные отзывы от знакомых. Покупка квартиры в строящемся объекте в любом случае сопряжена с рисками. После подписания договор должен пройти обязательную регистрацию в территориальном управлении Росреестра.